Serviços Imobiliários

Administração Imobiliária - Serviços ao Cliente

Venda de imóveis:

· Visitação e avaliação prévia do imóvel;

· Anúncio do imóvel;

· Serviços de certidões para a negociação do imóvel;

· Orientação jurídica sobre os documentos do imóvel;

· Confecção do contrato de compra e venda do imóvel;

· Preparação de documentação para confecção junto ao Cartório competente, de Escritura de Venda e Compra e seu registro.

Compra de imóveis:

· Serviços de certidões, orientação jurídica e técnica para realizar compra do imóvel e visitação.

Locação de imóveis:

· Confecção de contrato de locação com vistoria antecipada do imóvel.

Avaliação de imóveis.

Documentos para negócios imobiliários - Orientações básicas

Do imóvel:

· Matrícula do Ofício Predial atualizada;

· Certidão de Quitação de Tributos Municipais;

· Certidão de Laudêmio (para imóveis localizados em área da Marinha, principalmente no Litoral);

· Três últimas contas da fornecedora de água e eletricidade.

Do(s) Vendedor(es):

· Certidão Negativa do Distribuidor Cível, incluindo Executivos Fiscais (Estadual e Municipal), Falências e Concordatas;

· Certidão Negativa do Distribuidor Criminal;

· Certidão Negativa da Justiça Federal (Cível e Criminal);

· Certidão Negativa da Justiça do Trabalho;

· Certidão Negativa do Distribuidor de Protesto de Títulos;

· Certidão Negativa da Receita Federal;

· Comprovante de Residência;

· Caso o vendedor seja pessoa jurídica, necessitará também: CND do INSS; Certidão de Regularidade do FGTS; Certidão de Quitação de Tributos Estaduais (ICMS); as mesmas certidões em nome dos sócios.

Documentos e dados para locação de imóvel:

· Residencial » Pessoa Física » Locatário:

· Xerox do comprovante de renda;

· Xerox do CPF e RG do cônjuge;

· Local de trabalho;

· Profissão;

· Xerox do CPF e RG;

· Três referenciais (endereço e telefone);

· Fiador (xerox do CPF e RG, CPF do cônjuge), comprovante de residência, xerox da conta de luz ou telefone, xerox da escritura de um imóvel devidamente registrado;

· Comercial ou Industrial » Pessoa Jurídica » Locatário:

· Xerox do Contrato Social;

· Xerox da última alteração do Contrato Social;

· Xerox do CNPJ;

· Xerox da Inscrição Estadual;

· Xerox do CPF e RG do titular;

· Três referenciais comerciais(endereço e telefone);

· Fiador(es): xerox do CPF e RG, xerox do CPF do cônjuge, comprovante de residência, xerox da conta de luz ou telefone, xerox da escritura de um imóvel devidamente registrado;